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枫下茶话 / 工商经济 / 研究机构分析来了。一切还没有开始。只是开胃小菜。起点是2020。高潮是。。。。。
-flyingstraw(稻草人);
2018-5-26
(#11547792@0)
+4
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赞同里面的一句话:房市大跌要真正实现,必须房市疲软蔓延到劳力市场(就业)。Macquaire预测2020会出现这个效果。如果福特上台大砍一通,估计这个大跌效果来得更快。“For downside risks to be realized, however, any potential housing-related weakness must spill over into the labour market. While rising rates put pressure on consumer finances, job losses trigger defaults and a tightening in credit conditions that can lead to more severe economic outcomes.”
-cw2000(看看);
2018-5-26
{294}
(#11547928@0)
+3
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Macquaire 预测2020是有根据的。目前主流都是预测有大约两年的继续加息周期,加息到一定程度的时候会引发经济萧条,失业率大幅上升,那时才是房市大出血的时候。
-daofaziran(daofaziran);
2018-5-26
(#11548181@0)
+5
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现在只是缓慢下行,最后的恐慌加速下行还远没到。大家等吧,经济萧条时底部才可能出现。
-daofaziran(daofaziran);
2018-5-26
(#11548185@0)
+5
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恐慌加速一般需要催化剂,偶然性比较大,概率比较低...
-cw2000(看看);
2018-5-26
(#11548195@0)
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美国2008年崩盘之前没人能预料的到,这种事真是难说
-raymondo(raymondooo);
2018-5-26
(#11548264@0)
+1
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持续加息下,恐慌加速是必然。
-daofaziran(daofaziran);
2018-5-26
(#11548310@0)
+3
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1989达到最高点,从1985到1989房价double,1989后之后大跌,1996年最低谷(相比最高点跌40%),香港人涌入,抢了个好时机。
-cw2000(看看);
2018-5-26
(#11548321@0)
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那时的贷款利息都是10%以上。要达到那个水平还需要点时间...
-cw2000(看看);
2018-5-26
(#11548328@0)
+1
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不用等10%,这波从2%起飞的到了5%就比当时10%还难受了
-vancouverlandingh(newhere);
2018-5-26
(#11548528@0)
+2
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到5%不容易吧. 4%有可能. 但是如果美国强行对加拿大汽车加税, 那跟厉害,安省失业率大幅上升...
-hai(欲速不达);
2018-5-28
(#11551982@0)
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我赞同:目前房屋开工及消费都很强筋,失业率历史最低点,近期内房市大跌风险很低。The strength in housing starts and consumer spending, however, suggest only a “modest” risk of a housing-led recession in the nearer-term, according to the analyst.
-cw2000(看看);
2018-5-26
{166}
(#11547930@0)
+1
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现在买房子的人不多啊,怎么会有strength of housing start?现在真是房屋开工高,将来房地产市场越是要跌
-raymondo(raymondooo);
2018-5-26
(#11548018@0)
+2
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很多提前预定的。我一朋友是本地一builder的经理助理,他们的房子都卖光到了2020...
-cw2000(看看);
2018-5-26
(#11548033@0)
+2
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如果是炒楼花的,那崩溃的起点还真是在2020左右。。。
-raymondo(raymondooo);
2018-5-26
(#11548173@0)
+4
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炒楼花的挺不到那个时候,所以早则今年,迟则明年,一定会爆。
-daynnight(@_@);
2018-5-26
(#11548184@0)
+4
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不到2020不用真交钱吧,真交钱就傻了
-raymondo(raymondooo);
2018-5-26
(#11548187@0)
+1
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前面分期deposit也不少钱。我朋友说一个客户一般不会买一栋...
-cw2000(看看);
2018-5-26
(#11548191@0)
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不会买一栋?那还真是炒楼花的。到交房的时候不知道能不能拿出钱来
-raymondo(raymondooo);
2018-5-26
(#11548233@0)
+1
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我住的地方离多伦多200多公里,其它信息不好细说。这个builder在多伦多应该算小的,一年也就建40~60套houses,到2020年也就是大约180套楼花。大部分是多伦多的客户,去年下的单最多,一人3-5套的客户很多。目前我没听到他说有什么担心的。
-cw2000(看看);
2018-5-26
(#11548252@0)
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那可能是London,hamilton?看买的价格了,真是最疯狂的时候买在最高点可能就会有问题
-raymondo(raymondooo);
2018-5-26
(#11548262@0)
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人家怕跌说买10个楼花的是刚需,没买的才是炒房客,奇葩逻辑
-guojie(正解);
2018-5-26
(#11548522@0)
+2
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我反对炒房,反对房价暴涨,但是有钱人的确很多。这个builder到多伦多销售楼花,客户就看看图纸,根本没来过本市,就签约了。中东籍客户为主。
-cw2000(看看);
2018-5-26
(#11548557@0)
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囤他的豪宅没人理,囤积居奇普通住宅炒给普通大众就不nice 了,政府都会看不下去
-vancouverlandingh(newhere);
2018-5-26
(#11548594@0)
+2
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别买就是了,而且普通大众确实买不起吧
-raymondo(raymondooo);
2018-5-26
(#11548662@0)
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是呗
-vancouverlandingh(newhere);
2018-5-26
(#11548771@0)
+1
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这是内部消息?
-guojie(正解);
2018-5-27
(#11549101@0)
+2
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100%真实信息。他是builder老板的马仔,在公司介绍页面上紧靠老板之后,总管财务/人士,还替老板打理investment properties。
-cw2000(看看);
2018-5-27
(#11549154@0)
+2
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如果美国强行对加拿大汽车加税, 那更厉害,安省失业率大幅上升.
-hai(欲速不达);
2018-5-28
(#11551983@0)