长发哥说的， -songc(碰瓷玻璃心工贼刁民哥) @哈密尔顿华人论坛:哈密尔顿枫下论坛 The Rolia Forum of Hamilton

枫下茶话 / 法律 / 因为1000元，我居然成了小额法庭被告，想尽可能推迟，如何处理： 1. 原告挂号给我寄出讼件，我是否可以不去领取？ 2. 我是坚决不会和解，但如何在申请延期？ 3. 英语不好，如何申请中文翻译？ -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15959875@0)

1. 可以，缺席审判，你输了。2. 延期理由法官接不接受。3.民事官司，中文翻译是不是免费，不知道。 -yiran1(实话实说); 2-19 (#15959881@0)

好吧，那就坚决应战，who 怕 who, 目前，一般排期有多长？ -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15959885@0)

中文翻译是不是免费看你收入。 -yiran1(实话实说); 2-19 (#15959888@0)

申请延期，一般有那些理由？因为我今年要回国一趟，还要出差一趟，担心时间冲突，最好能拖到明年。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 {20} (#15959892@0)

一般翻译费用多少？

$70 per hour -yiran1(实话实说); 2-19 (#15959918@0)

直接网上申请需要中文翻译？ -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15959923@0)

不需要。 -yiran1(实话实说); 2-19 (#15959930@0)

那到哪儿请翻译？我自己带翻译好像也不行，需要license. -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15959948@0)

接到传票后联系法庭，要翻译。 -yiran1(实话实说); 2-19 (#15959957@0)

我来回答1.不行2.延期法官一定会接受，只要是正常理由。3.翻译免费，不用担心。 -torontostar2011(torontostar); 2-19 {29} (#15960116@0)

翻译免费,得低收入忘记说了。

延期理由有那些？谢谢 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960164@0)

你就提供你的出差计划， -torontostar2011(torontostar); 2-19 {291} (#15960494@0)
旅游计划。拿到hearing date的时候。如果这个时间你不在加拿大就可以延期。不用担心，现在法官判案子时间都长得很。消极对待是不对的，20天内要提供证据，file defender's,然后就等开庭调解,这个时间就有可能几个月。申请延期又几个月.不过你要记得每一个motion都要200块。当然如果你赢了，可以让对方付这个费用。

我们出差计划是个大概，很难精确，有其它延期理由吗？ -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960629@0)

才一千块，不能和解吗？ -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15959891@0)

对方想让我付一部分，我拒绝。不想和解，怕对方得寸进尺。等法官判决吧，我认为我的赢面很大。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15959895@0)

找个paralegal, 你赢的话，是可以要求对方付一些你的合理费用 -northwood77(northwood77); 2-19 (#15959915@0)

因为金额太小，如果找 paralegal ,会不会比 1000还高？ -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15959920@0)

不应该那么贵吧？你要求补偿相关费用也是有上线的，比如20percent ? -northwood77(northwood77); 2-19 (#15959967@0)

200元会找到 paralegal ? 不可能吧 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960025@0)

我的是说你可以要求合理的补偿，你请人的费用多少，就不一定了，我也不是很清楚怎么收费 -northwood77(northwood77); 2-19 (#15960037@0)

你把事儿在这说说，让大家给你分析分析 -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15959974@0) +1

我的租客说车库有老鼠，咬坏了她男友的车后座。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 {466} (#15960020@0) +2
我的租客说车库有老鼠，但车库6年前出租给她，就一直放杂物，没有使用过。租客到还过得去，过去6年一直按时交房租，从无拖欠。之后大概一个月，她发了几张照片，说她男朋友把车停在车道上，车后座被老鼠咬了，要我赔偿1000元。我立即拒绝： 1. 租房合同，租客财务损失由租客的租房保险cover, 2. 租客男友不在租房合同上，是租客入住后交的。3. 照片只是证明车后座被老鼠咬了，但没有老鼠咬的时间和地点。 4. 即或老鼠是在车道上被咬，也无法证明老鼠来源一定是我的房子，可能是邻居的，街对面的老鼠。

按你说的，你应该会赢，如果不想自己倒腾，就请paralegal,看有没有愿意做的 -northwood77(northwood77); 2-19 (#15960032@0)

主要是今年要回国，而且有几个出差，想把这个案子尽量延期，最好延期到明年。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960039@0)

你的表述不清楚，”但车库6年前出租给她，就一直放杂物，没有使用过“ 这句话的意思是房子租给她（租客），但车库放你（房东）的杂物，所以房客无法停车在车库内？ -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960589@0) +3

房子是整个出租给她，但garage和shed很破，无法使用，就在合同中注明不包括 sheds. -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960632@0)

我明白了，你这官司赢面很小，输面接近100%。谁是法官，基本上，都会认定鼠患来自于年久失修，疏于维护的车库或SHED。这个帖子里，也不是我吹，我第一个看出问题的症结痛点，敢情说了半天，车库里堆的杂物都是房东的，而且车库本身还是坏的，老鼠不来搭窝安家就怪了 -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960633@0) +2

有这样的判例吗？如何证明她的车是在我的车道上被老鼠咬的？如何证明这些老鼠是我的车库出来的，不可能是邻居的吗？如果法官判我赔，没问题，我一定赔。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960771@0) +1

reasonable doubts, 你这个是民事官司，不是刑事，不需要铁证如山 -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960798@0) +2

如果这样，看来就接受调解。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960902@0)

你收到对方的起诉书Form 7A了吧，第二页有reasons for claim and details，你要仔细读，她告你什么，你辩什么，不要加那些不相干的。还有一事儿我不明白，为何老鼠会进到男朋友车里，他不锁车吗？他看见老鼠咬车了？ -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15960938@0)
楼上那傻你就别理他了，他不说一点这样的话心里不痛快。他对每个网友都是这样的，以打击为主。至于道理吧，那他只能看到负面的，其他看不到。 -torontostar2011(torontostar); 2-19 (#15960961@0)
长发哥说的， -songc(碰瓷玻璃心工贼刁民哥); 2-20 {706} (#15962300@0) +2
可能让你不爽，但是他说的有一定道理的。你好好看看对方的起诉状。你说不能证明是你家这边的老鼠，这个不是法律上的话，对方男友也不是租客，这个估计也难，谁没有个客人，客人来了，也不能让客人损失啊。你要主张的是：1.对方没有证明有损失，或者损失没这么多。证据上有问题。2.你没有过错。比如，你家这边没有老鼠，或者是老鼠成灾，你天天修车库也防止不了。3.你的过错和对方损失没有因果关系。比如，你们这边老鼠不咬车座。或者后人看到了不是老鼠咬的。4.对方在合同中明确认可承担这个风险，认可你的车库年久失修。
认真应诉，针对对方的起诉状分析，问啥答啥。千万不要国内的思路，以为不搭理就没事了。一定要认真对待。再说了，现在国内不搭理也不行的，法院判了，你不履行，失信了，高铁飞机坐不了，银行账户，微信支付宝全部冻结，也受不了。

👍，🤝，我20岁出头时，就接手过法务的工作，那时我还在做制片，每次老板见律师都要带上我一起去，就算没学过听也听懂一些 -eleclan(eleclan); 2-20 (#15962324@0) +2

民事法律，其实就是常理，只要按照常理去思考，差不到哪里去。这个案子，其实就是，作为房东，是不是有义务保证房子符合一般的出租屋的标准。原告按照这个区主张，被告按照这个去抗辩，就是这么回事。 -songc(碰瓷玻璃心工贼刁民哥); 2-20 (#15962350@0) +2

是的，认真准备，输了就当花1000买经验。谢谢 -newyear_abc(newyear_abc); 2-20 (#15962980@0)
👍专业意见，必须点赞 -eleclan(eleclan); 2-20 (#15962996@0) +1

可以拒绝参加和解会吗？因为我对这个案子有信心。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15959942@0)

上庭都有风险，没人能保证结果。能保证结果的不用上庭就和解了。 -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15959972@0) +1

即或输，我也会选择上庭。就1000元，就打打官司，我还是相信加拿大法治。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960043@0) +1

看你上面描述的了，自己带儿子self represent迎战她。可以跟法庭出示理由，要求延后，祝你好运。 -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15960096@0) +1

延期理由有那些合理的理由，谢谢 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960169@0)

你应该会收到settlement conference的日期，你收到了如果不能出庭，原则上要马上通知法庭延期并给出理由，一般只要合情理都会同意的。比如你说的出差，会同意的。 -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15960197@0) +1

人家只是测试你缺心眼的程度，日后好升级成租霸。目前基本要件，一要求自住N12，一封律师信，索取Disclosure。至于那人是否是男朋友，那车是否是他的，那车是否上锁，那老鼠祖籍，那座椅味道。。。交给律师判断。你买过老鼠药的证据可以保留一下。 -firetrain(火车头); 2-19 (#15960049@0)

n12 已经请了一个paralegal ，他已经发给租客了。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960055@0)

paralegal 行吗？他知道全部吗？ -firetrain(火车头); 2-19 (#15960061@0)

我的paramlegal只是代理 n12的case, 这个小额法庭的问题，还没与他谈，我想自己解决，金额实在太小，经纪也说上庭问题不大。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960071@0)

你那个N12可能无效，看看对方签收时间吧 -firetrain(火车头); 2-19 {14} (#15960180@0) +2
关经纪什么事？

n12律师在处理，因为租客短信回复不搬家，所以律师申请了听证会，也就4，5个月，问题不大。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960297@0)

问题大 -firetrain(火车头); 2-21 (#15963442@0)

N12 为什么要请paralegal？她赖着不走，觉得你恶意驱逐？ -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15960109@0) +1

经纪发了n12, 她不走，经纪建议找paralegal. 我觉得这个paralegal 还是很有用，现在听证排期也就4，5个月，慢慢等吧，不是啥大问题。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960118@0) +1

你都没告诉paralegal全部？ -firetrain(火车头); 2-19 (#15960209@0)

告诉了，租客不走，就只能申请听证会。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960299@0)

男朋友，老鼠之类都讲了？ -firetrain(火车头); 2-19 (#15960600@0)

这个是法院的流程，没有必要拒绝。如果调解不成，法官会判。 -torontostar2011(torontostar); 2-19 (#15960126@0)

主要是不想与这人见面，而且我坚信上庭会赢 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960171@0) +1

不想见就不去，律师会搞定，敬业的paralegal也会搞定. 200的没听说过 -firetrain(火车头); 2-19 (#15960193@0)
现在都不on site了，全部都是zoom meeting。你想见也见不着。 -torontostar2011(torontostar); 2-19 (#15960499@0)

小额法庭也是 zoom meeting? 太好了 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960634@0)

最好不要拒绝，是否和解，是你的权利，但是貌似法官，哪怕是和解法官都是不对的。 -songc(碰瓷玻璃心工贼刁民哥); 2-20 (#15962259@0)

才1000，自己准备一下，如果对自己英语不放心找一个英语好的陪你去，法庭允许自己带翻译。我好多年前打过买卖房定金的小额官司，自己打的，对方还带了律师，结果他输了 -opulus(opulus); 2-19 (#15959993@0)

小额法庭，可以自己带翻译？这样的翻译需要license 吗？如果不需要。我就可以带我儿子。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960050@0) +1

我记得是不需要，你可以确认一下，就和你去看病，可以带个亲属翻译，也可以要求翻译（有可能免费，有可能要钱） -opulus(opulus); 2-19 (#15960053@0)

你确定是小额法庭？ -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960064@0) +2

安省小额，你可以打个电话确认一下 -opulus(opulus); 2-19 (#15960068@0)

真上庭还是带律师，以示尊重。之前的交接工作交给儿子即可，儿子有担当真好。（法律系的可以直接上） -firetrain(火车头); 2-19 (#15960070@0)

可惜儿子是计算机工程师，不是法律系。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960092@0)

律师这么拉垮的？ -firetrain(火车头); 2-19 {6} (#15960057@0)
真的？

这种小额的，没什么好辩论的，主要是摆事实，10几分钟就结束了 -opulus(opulus); 2-19 (#15960067@0) +1

你确认那是律师？律师光唠嗑都不止十分钟 -firetrain(火车头); 2-19 (#15960075@0)

你应该是没打过小额的，谁还等你唠嗑 -opulus(opulus); 2-19 (#15960093@0) +1

你应该是没请到真律师。律师都和法官唠嗑 -firetrain(火车头); 2-19 (#15960196@0)

是的，我就算输，也上庭。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960079@0)

如果觉得他欠你的或者其他人欠你的，你又不差钱，争口气，你可以在20天内反诉Defendant’s Claim -opulus(opulus); 2-19 (#15960095@0) +1

你也太憋屈了，必须上庭，你来加拿大多久了？这么简单的事情还需要翻译？没有免费的，自己手机上装个翻译软件得了 -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960111@0) +2

惭愧，来加20年了，我是做IT的，工作以华人、印度人为主，专业英文问题不大，但上庭，保险一点，还是请翻译吧。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960124@0)

IT收入高，不能图省钱整出大窟窿 -firetrain(火车头); 2-19 (#15960202@0) +1

缺钱啊，不缺钱就直接找律师处理这事了。 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960471@0)

你摊上事了，小心点吧。示弱没意义 -firetrain(火车头); 2-19 (#15960784@0)

我感觉你确实要请一个翻译，因为很多用词用语不见的熟悉。比如说几年前，休庭这词我就没听懂。当然现在基本上明白，但是还是有翻译好一点。 -torontostar2011(torontostar); 2-19 (#15960507@0) +1

adjourn？专用词汇，别的地儿不用。 -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15960546@0)

是的，我当时听着这词觉得熟悉，但想不起来什么意思。我是把律政美剧都看了个遍。但是实际操作还是不一样。还不错，学了很多知识。也帮了不少人。 -torontostar2011(torontostar); 2-19 (#15960970@0)

你太有学习精神了，但电视剧确实不是好渠道，有空可以去法庭旁听，不过可没电视剧里那么精彩。 -humankindyyds(枫木森林); 2-19 (#15960982@0)

小额不需要什么翻译了，准备一些资料，法官一般清楚的很 -augo(lig); 2-19 (#15960561@0)

多看看小额庭审节目，Judge Judy之类，你会发现，事实清楚的前提下，原告被告的当庭表达和表现很重要 -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960585@0) +1

实际庭审不那么戏剧性，虽然表达很重要，但呈堂的事实证据和勇气缺是赢得官司关键。毕竟上庭就几分钟，由不得长遍大论。 -augo(lig); 2-22 (#15965316@0)

嗯，有道理，楼主赢了一半，勇气这方面没问题 -eleclan(eleclan); 2-22 (#15966503@0)

我的忠告，如果赢这个官司对于你很重要，你就不要轻易提出延期 -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960582@0) +2

不重要，因为金额不大 -newyear_abc(newyear_abc); 2-19 (#15960765@0) +1

可能会影响N12 -firetrain(火车头); 2-19 (#15960793@0)
祝好运，根据我的经验，这个事只是个开始，PORTAL to something bigger, 仅此而已 -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960797@0) +2

钱不多，本来觉得你没必要折腾。但是看了你的描述之后，支持你上庭。觉得你租客真不讲理，男朋友又不是租客，还是停在车道上的车，凭什么让你赔啊！但是不觉得需要延期啊？早完早了 -hyg(泠泠七弦上); 2-19 (#15960659@0) +1

”房子是整个出租给她，但garage和shed很破，无法使用，就在合同中注明不包括 sheds“ 他赢不了，老鼠在车库里进进出出 -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960673@0) +2

老鼠这东西，又不是宠物，没有所有权啊！按说房子谁住谁负责 -hyg(泠泠七弦上); 2-19 (#15960693@0) +1

年久失修，疏于维护，车库墙体到处是洞，你明白了，而且明明是房子的一部分，却不准租客使用和进入，这不是房东的责任，是谁的？ -eleclan(eleclan); 2-19 (#15960714@0) +3

赞同长发哥。别说加拿大，根据中国已经被废除的合同法，都赢不了，现在民法典也是同样。不过，换成我，赢不了也要打一打，顺便熟悉加拿大法律程序，一千块就可以学一回，划算。 -songc(碰瓷玻璃心工贼刁民哥); 2-20 (#15962317@0) +2

楼主原话，“租客到还过得去，过去6年一直按时交房租，从无拖欠”，这种租客的人品，基本上连法官都会友邦惊诧的，加上小额法庭的套路就是同情弱势一方且原告只主张1000刀损失中的部分赔偿，所以楼主大概率会输 -eleclan(eleclan); 2-20 (#15963280@0) +1

新男友，我猜 -**🏰; 2-21 (#15963445@0)
长发哥，我正好在小额法庭搞大童话，你这话又给了我信心哈哈 -songc(碰瓷玻璃心工贼刁民哥); 2-21 (#15963812@0) +1

自己上庭应诉吧。她男友不是租客；她不能证明车损是在你家发生的；根据租约她应该有自己的物品保险。 -2841999(四友); 2-20 (#15963021@0) +3

@Hamilton

长发哥说的，

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