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房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级(一)

来加拿大前,看到描写资本主义的中产阶级就像是在铁圈里不停转圈的小白鼠,一刻不停歇地奔跑,永无尽头。
当年的我,来到这个很多人向往的7个发达工业国的加拿大。 来到著名五大湖经济之都的多伦多,每天撅着屁股,早五九晚奔波与职场,看着自己了了的储蓄账户。心里怅然。何时是个尽头?我退休了如何养老?我的孩子要上学的资金哪里凑齐?
这时候,一个移民多年的香港同胞点醒了我这个梦中人。他说,兄弟,别傻楞着了, 你要创造和积累财富,财富靠打工永远积累不了。 你得会借鸡下蛋,没钱借钱。最稳妥的方法是买房。银行只愿意借钱给富人,给盈利的企业。 你我平头老百姓,除了你买房,银行不会贷给你钱。
我在半信半疑,莽莽撞撞中买了自己的第一套房。已经是将近20年前的事了。当然也是第一次借那么多钱的MORTGAGE.
跟我一起打工的(小赵)JOHN, 同年移民加拿大,同在一个公司打工,我告诉他我要买房时,却没有买房,他的理由是要来快钱,炒股票。宁愿租房。
故事就这么开始了。。。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下拾英 / 人生足迹 / 房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级(一) +3
    来加拿大前,看到描写资本主义的中产阶级就像是在铁圈里不停转圈的小白鼠,一刻不停歇地奔跑,永无尽头。
    当年的我,来到这个很多人向往的7个发达工业国的加拿大。 来到著名五大湖经济之都的多伦多,每天撅着屁股,早五九晚奔波与职场,看着自己了了的储蓄账户。心里怅然。何时是个尽头?我退休了如何养老?我的孩子要上学的资金哪里凑齐?
    这时候,一个移民多年的香港同胞点醒了我这个梦中人。他说,兄弟,别傻楞着了, 你要创造和积累财富,财富靠打工永远积累不了。 你得会借鸡下蛋,没钱借钱。最稳妥的方法是买房。银行只愿意借钱给富人,给盈利的企业。 你我平头老百姓,除了你买房,银行不会贷给你钱。
    我在半信半疑,莽莽撞撞中买了自己的第一套房。已经是将近20年前的事了。当然也是第一次借那么多钱的MORTGAGE.
    跟我一起打工的(小赵)JOHN, 同年移民加拿大,同在一个公司打工,我告诉他我要买房时,却没有买房,他的理由是要来快钱,炒股票。宁愿租房。
    故事就这么开始了。。。
    • 一方面大肆宣传持续的移民新人口增长,一方面赞美房价暴涨原住民得利,两者如何调和?全民得利的事,这天下有吗? +4
      • 没有。你没得利,探长们得利了。哈。 +1
        • 没卖出去的是没有得利。探长手上的E5要抓紧哟 +1
          • 探长至少手上有房啊
            • 他还有负现金流的债,而且别人没房? +1
              • 他至少纸贵,行了吧,你?
          • 你管人家有房没房,获利没获利干什么?
    • 房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级(二) +2
      JOHN 是国内名牌大学毕业,身健体硕。据说还是他们地区的高考的前几名,脑袋极其聪明。他总说,我在国内没有机会炒股,现在到了北美,有这么多中国没有的炒股工具,一定要在股市大干一场。
      于是小赵开了股票账户,在当时很火的AXXXXXtrade. 据说可以省commission 费用,还可以快进快出,非常爽。他把自己国内带来的2万美金全部投入,炒美股,开始了快速致富之路。
      第一个星期,他兴高采烈地悄悄告诉我。他已经赚了800美金。说得我心里痒痒。可是因为要还房贷,没有听他的。
      • 没必要拿这种daytrading的来比较。若说和现在这样有什么一样得,就是想快速发财
      • 编吧,有人day trading 挣了钱早就退休了。 +2
    • 20年前就买房了,那可真是受惠了。
      • 1996年有几个移民来的,即使来了能带多少钱来?2002年银行贷款只发放不超过工资的三倍,你想想打工一年两万不到,能贷款五万买什么样的房?净是瞎编 +1
        • 那时候工资那么低?真替他们惋惜。
        • 1996年中加签署移民协议,那时候大陆没什么钱,而且来了就买房?牛人。2003时利率和4.75 to 5-左右。
          • 那时的房价很便宜。楼主有人点拨,好运气。 +1
            • 这只是一个假设,再说从欧美来的人还用别点拨?早就买房了。我1994年前后以前公派出国到欧洲,日本做项目,就都在议论买房,尤其小日本。 +2
          • 楼主有可能从美欧过来,有可能有些钱。我就碰到有些移民是这种情况的。
          • 他们移民不用等是特批的,来了马上上班,上班了马上银行信用特好,马上贷款买房。故事编得太美好了。Too good to be true! +1
        • 在大公司上班也是打工啊。所以说打工,不要就以为是一二万收入,很多是现金,不要小看了。
          • 团伙作战有这点优势,本人无需解释,其他人比本人对境况了解更为清楚,马上跳出来解释。合作天衣无缝!可喜可贺! +5
      • 当时的银行贷款利率是7% 。 一间房的condo是九万元。最低工资是七块。一般年薪四五万就已经很好了。
        • 还有油价是四十五块钱。面包最贵都是79分
    • 房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级(三)
      JOHN 有了第一周的战果,就更加有了炒股致富的信心。他还业余广泛阅读各种实战书籍,每天中午吃饭,他就头头是道地给我大讲NASDAQ, 什么各种潜在股,什么朝阳产业,各种曲线,各种金融名词儿,我们几个午餐友戏称他“公司巴菲特”。
      可是,过了没几周,突然有一天他脸上阴云密布,说出事了。我说怎么了? 他说自己上班炒股,老板可能看到了。心里忐忑不安。
      最初移民来的IT工作好找,用当时的话,只要会说话,结巴英语也能找个工作。我就安慰JOHN. 别担心,了不起再换个工作。
      • 探长该行当IT工了?故事修正得挺快
      • 实际上,
        都市房价长远看涨的另一个重要因素,是经历多年股市风雨洗礼的普通百姓,越来越看清了股市的本质,理解到了股市中普通人不能承受的风险和低微的回报。愿意投资股市的人,越来越少了。相反大家正在形成的共识,则是投资人口涌入的大城市的房子。这是中国加拿大都在发生的普遍现象。
      • 股市之所以是鸡肋,是因为其不能提供让普通百姓获得无脑回报的可能性,而同时却又亏大本的可能。风险太高,回报却不值一提。
        • 房市现在透支未来涨幅,租售比恶化负现金流撑腰,和股市投机无异。别拿以前房产的功用说事 +2
        • 你是当初有钱不买房去股市博弈被伤着了吧,句句抹黑股市 +2
    • 美好的故事,但是现在已经不能复制了 +1
    • 房价增长的受惠者 – 广大的有房中产阶级(四)
      跟我们同时移民来的同学英子是个美丽善良的姑娘,她最大的好处就是乐意帮助人。朋友们有了困难她都伸手帮忙。她原在国内外企工作,又经常出国,英语也是我们这几个里最好的。当她听说我买了房,就撺掇她老公大明买房。气的大明一个劲给我打电话,指责我说给他压力。我解释说,我也是看不准的,只是觉得身在异国他乡,没有房子不踏实,没想那么多。
      • 多神经的大明,说说你如何通过他老婆给他巨大压力了?下一段该是大明对你千恩万谢了吧 +3
        • 明显是大明感觉到了有房户相对无房户对老婆的竞争压力
          • 哦,第五集估计该出现没买房,老婆痛殴大明
      • 快说说英子她们的故事。
    • 精品! +2
      • 还没说到房子啥好事呢就叫精品,changhao汇报的时候掺水了吧 +3
    • 故事只是起了个头,过程比结果精彩,because结果今天的我们已经知道